Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluizenaarstraat 9

6599AL Ven-Zelderheide

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.489
+3,1%
[ € 666.590 – € 848.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.856[ € 709.513 – € 784.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.274[ € 729.379 – € 806.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.489 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,3%
+€ 22.84812 maanden +3,1%
€ -5.61312 mnd vs. NL -0,8%
Kluizenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.489 voor Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.274. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.489.

Verwachte verkoopprijs Kluizenaarstraat 9
€ 768.274[ € 729.379 – € 806.157 ]
Verkoper houdt over€ 758.573−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.789+€ 17.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Kluizenaarstraat 9
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 746.856[ € 709.513 – € 784.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluizenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 768.274, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.856 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.489+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.274+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.688+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluizenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 746.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 757.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluizenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.489
Verwachte verkoopprijs€ 768.274
Verwachte vraagprijs€ 746.856
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtLangehorst-Zelder→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langehorst-Zelder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Langehorst-Zelder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langehorst-Zelder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 48, 6599AJ Ven-Zelderheide
Antoniusstraat 48
2022 · 107 m²
€ 569.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluizenaarstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.489 duidelijk in het hogere segment van Langehorst-Zelder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kluizenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide.

Wat is Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide waard?
Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.489 (bandbreedte € 666.590 – € 848.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langehorst-Zelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 746.856 (bandbreedte € 709.513 – € 784.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide?
Voor Kluizenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 768.274 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluizenaarstraat 9 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluizenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langehorst-Zelder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kluizenaarstraat 9 ligt rond € 757.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluizenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kluizenaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langehorst-Zelder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.