Huiswaardemeter

Woningwaarde Langehorst 2b

6599CK Ven-Zelderheide

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.708
+3,1%
[ € 799.663 – € 1.017.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.488[ € 853.564 – € 943.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.045[ € 873.196 – € 965.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Langehorst 2b in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.708 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,3%
+€ 27.40912 maanden +3,1%
€ -6.73412 mnd vs. NL -0,8%
Langehorst 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.708 voor Langehorst 2b in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langehorst 2b in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.045. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.708.

Verwachte verkoopprijs Langehorst 2b
€ 919.045[ € 873.196 – € 965.110 ]
Verkoper houdt over€ 907.686−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.576+€ 20.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langehorst 2b in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Langehorst 2b
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 898.488[ € 853.564 – € 943.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langehorst 2b adviseren wij in een bod van € 919.045, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 898.488 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.708+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.045+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.997+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langehorst 2b zal in bij een vraagprijs van € 898.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langehorst 2b in Ven-Zelderheide bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 908.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langehorst 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.708
Verwachte verkoopprijs€ 919.045
Verwachte vraagprijs€ 898.488
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtLangehorst-Zelder→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langehorst-Zelder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Langehorst-Zelder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langehorst-Zelder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 48, 6599AJ Ven-Zelderheide
Antoniusstraat 48
2022 · 107 m²
€ 569.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langehorst 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 908.708 duidelijk in het hogere segment van Langehorst-Zelder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langehorst 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide.

Wat is Langehorst 2b in Ven-Zelderheide waard?
Langehorst 2b in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.708 (bandbreedte € 799.663 – € 1.017.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langehorst-Zelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 898.488 (bandbreedte € 853.564 – € 943.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Langehorst 2b in Ven-Zelderheide?
Voor Langehorst 2b adviseren wij een bod van € 919.045 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langehorst 2b in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langehorst 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langehorst-Zelder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Langehorst 2b ligt rond € 908.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langehorst 2b?
Huishoudens in de buurt van Langehorst 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langehorst-Zelder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.