Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Mennehof 3

5428GA Venhorst

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.830
+15,1%
[ € 332.490 – € 423.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.875[ € 347.581 – € 384.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.176[ € 370.174 – € 409.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Mennehof 3 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.830 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +1,2%
+€ 49.56812 maanden +15,1%
+€ 36.85112 mnd vs. NL +11,2%
Meester Mennehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.830 voor Meester Mennehof 3 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Mennehof 3 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.176. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.830.

Verwachte verkoopprijs Meester Mennehof 3
€ 390.176[ € 370.174 – € 409.140 ]
Verkoper houdt over€ 384.634−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.130+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Mennehof 3 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Mennehof 3
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 365.875[ € 347.581 – € 384.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Mennehof 3 adviseren wij in een bod van € 390.176, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.875 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.830+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.176+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.685+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Mennehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Mennehof 3 in Venhorst bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Mennehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.830
Verwachte verkoopprijs€ 390.176
Verwachte vraagprijs€ 365.875
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.830 is Meester Mennehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Mennehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Mennehof 3 in Venhorst.

Wat is Meester Mennehof 3 in Venhorst waard?
Meester Mennehof 3 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.830 (bandbreedte € 332.490 – € 423.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Mennehof 3 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Meester Mennehof 3 in Venhorst is in oktober 2026 € 365.875 (bandbreedte € 347.581 – € 384.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Mennehof 3 in Venhorst?
Voor Meester Mennehof 3 adviseren wij een bod van € 390.176 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Mennehof 3 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Mennehof 3 in Venhorst bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Mennehof 3 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Mennehof 3 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Mennehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Meester Mennehof 3 ligt rond € 377.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Mennehof 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Mennehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.