Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 53

5428GB Venhorst

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.751
+15,1%
[ € 526.901 – € 670.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.164[ € 552.106 – € 610.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.871[ € 585.784 – € 647.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 53 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.751 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.976Sinds september +1,2%
+€ 78.55112 maanden +15,1%
+€ 58.39812 mnd vs. NL +11,2%
Kerkpad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.751 voor Kerkpad 53 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 53 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.751.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 53
€ 616.871[ € 585.784 – € 647.446 ]
Verkoper houdt over€ 608.835−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.358+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 53 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 53
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 581.164[ € 552.106 – € 610.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 53 adviseren wij in een bod van € 616.871, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.164 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.715+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 53 zal in bij een vraagprijs van € 581.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 53 in Venhorst bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 598.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.751
Verwachte verkoopprijs€ 616.871
Verwachte vraagprijs€ 581.164
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.751 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 53 in Venhorst.

Wat is Kerkpad 53 in Venhorst waard?
Kerkpad 53 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.751 (bandbreedte € 526.901 – € 670.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 53 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 53 in Venhorst is in oktober 2026 € 581.164 (bandbreedte € 552.106 – € 610.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 53 in Venhorst?
Voor Kerkpad 53 adviseren wij een bod van € 616.871 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 53 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 53 in Venhorst bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 53 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 53 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 78.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 53 ligt rond € 598.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.