Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 57

5428GE Venhorst

392 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.724
+15,1%
[ € 769.757 – € 979.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.494[ € 811.769 – € 897.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.433[ € 849.922 – € 939.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 57 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.724 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.191Sinds september +1,2%
+€ 114.75712 maanden +15,1%
+€ 85.31512 mnd vs. NL +11,2%
Statenweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.724 voor Statenweg 57 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 57 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 874.724.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 57
€ 895.433[ € 849.922 – € 939.388 ]
Verkoper houdt over€ 884.333−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.492+€ 20.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenweg 57 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Statenweg 57
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 854.494[ € 811.769 – € 897.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 57 adviseren wij in een bod van € 895.433, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.494 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.433+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.205+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 854.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 57 in Venhorst bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 874.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 74
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte1.635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.724
Verwachte verkoopprijs€ 895.433
Verwachte vraagprijs€ 854.494
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.724 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Statenweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 57 in Venhorst.

Wat is Statenweg 57 in Venhorst waard?
Statenweg 57 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.724 (bandbreedte € 769.757 – € 979.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenweg 57 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Statenweg 57 in Venhorst is in oktober 2026 € 854.494 (bandbreedte € 811.769 – € 897.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 57 in Venhorst?
Voor Statenweg 57 adviseren wij een bod van € 895.433 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 57 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 57 in Venhorst bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 57 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 57 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 114.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 57 ligt rond € 874.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 57?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.