Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 65

5428GE Venhorst

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.514
+14,3%
[ € 725.572 – € 923.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.305[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 65 in Venhorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.514 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.606Sinds juli +1,2%
+€ 103.42612 maanden +14,3%
+€ 77.95712 mnd vs. NL +10,8%
Statenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.514 voor Statenweg 65 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 65 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 824.514.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 65
€ 849.305[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 838.713−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.441+€ 19.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.713

Wat is de vraagprijs?

Statenweg 65 in Venhorst staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Statenweg 65
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 642.700[ € 459.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 65 adviseren wij in een bod van € 849.305, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.514+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.305+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.770+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 65 in Venhorst bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 824.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.514
Verwachte verkoopprijs€ 849.305
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst
Sint Josephplein 35a
1970 · 50 m²
€ 155.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.514 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Statenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 65 in Venhorst.

Wat is Statenweg 65 in Venhorst waard?
Statenweg 65 in Venhorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.514 (bandbreedte € 725.572 – € 923.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de vraagprijs van Statenweg 65 in Venhorst?
Statenweg 65 in Venhorst staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 65 in Venhorst?
Voor Statenweg 65 adviseren wij een bod van € 849.305 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 65 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 65 in Venhorst bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 65 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 65 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 103.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 65 ligt rond € 824.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.