Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 10b

5428GH Venhorst

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.201
+15,1%
[ € 278.257 – € 354.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.222[ € 290.911 – € 321.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.505[ € 309.820 – € 342.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 10b in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.201 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +1,2%
+€ 41.48312 maanden +15,1%
+€ 30.84012 mnd vs. NL +11,2%
Kerkpad 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.201 voor Kerkpad 10b in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 10b in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.201.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 10b
€ 326.505[ € 309.820 – € 342.433 ]
Verkoper houdt over€ 321.663−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.185+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 10b in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 10b
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 306.222[ € 290.911 – € 321.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 10b adviseren wij in een bod van € 326.505, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.222 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.505+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.830+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 10b zal in bij een vraagprijs van € 306.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 10b in Venhorst bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 10b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.201
Verwachte verkoopprijs€ 326.505
Verwachte vraagprijs€ 306.222
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.201 is Kerkpad 10b een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 10b in Venhorst.

Wat is Kerkpad 10b in Venhorst waard?
Kerkpad 10b in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.201 (bandbreedte € 278.257 – € 354.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 10b in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 10b in Venhorst is in oktober 2026 € 306.222 (bandbreedte € 290.911 – € 321.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 10b in Venhorst?
Voor Kerkpad 10b adviseren wij een bod van € 326.505 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 10b in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 10b in Venhorst bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 10b in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 10b in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 10b ligt rond € 316.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 10b?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.