Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 22

5428GK Venhorst

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.671
+15,1%
[ € 450.270 – € 573.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.419[ € 471.598 – € 521.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.392[ € 500.365 – € 553.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 22 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.671 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +1,2%
+€ 67.12712 maanden +15,1%
+€ 49.90512 mnd vs. NL +11,2%
Meidoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.671 voor Meidoornstraat 22 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 22 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.671.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 22
€ 527.392[ € 500.365 – € 553.036 ]
Verkoper houdt over€ 520.341−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.090+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 22 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 22
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 496.419[ € 471.598 – € 521.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 527.392, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.419 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.392+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.762+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 496.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 22 in Venhorst bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.671
Verwachte verkoopprijs€ 527.392
Verwachte vraagprijs€ 496.419
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.671 zit Meidoornstraat 22 in het middensegment van Venhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 22 in Venhorst.

Wat is Meidoornstraat 22 in Venhorst waard?
Meidoornstraat 22 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.671 (bandbreedte € 450.270 – € 573.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Venhorst is in oktober 2026 € 496.419 (bandbreedte € 471.598 – € 521.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 22 in Venhorst?
Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 527.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 22 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 22 in Venhorst bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 22 ligt rond € 511.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.