Woningwaarde Dennenhof 2a

5428GM Venhorst

295 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 3.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.267

+15,1%

[ € 784.315 – € 998.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.069[ € 827.516 – € 914.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.933[ € 865.582 – € 956.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhof 2a in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.267 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.384Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 116.92712 maanden +15,1%+15,1%

+€ 86.92812 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Dennenhof 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.267 voor Dennenhof 2a in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhof 2a in Venhorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.267.

Verwachte verkoopprijs Dennenhof 2a

€ 911.933[ € 865.582 – € 956.695 ]

Verkoper houdt over€ 900.652−€ 11.281 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 932.322+€ 20.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.031

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhof 2a in Venhorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhof 2a

Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.

€ 871.069[ € 827.516 – € 914.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venhorst

€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhof 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.933, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.069 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.267+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.933+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.530+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhof 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhof 2a in Venhorst bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 891.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.091.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358

OZB€ 75

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhof 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.267

Verwachte verkoopprijs€ 911.933

Verwachte vraagprijs€ 871.069

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→

PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (11%)

C (21%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhof 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 891.267 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenhof 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhof 2a in Venhorst.

Wat is Dennenhof 2a in Venhorst waard?

Dennenhof 2a in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.267 (bandbreedte € 784.315 – € 998.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhof 2a in Venhorst?

De verwachte vraagprijs van Dennenhof 2a in Venhorst is in oktober 2026 € 871.069 (bandbreedte € 827.516 – € 914.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhof 2a in Venhorst?

Voor Dennenhof 2a adviseren wij een bod van € 911.933 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenhof 2a in Venhorst?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenhof 2a in Venhorst bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhof 2a in Venhorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenhof 2a in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 116.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhof 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhof 2a ligt rond € 891.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenhof 2a?

Huishoudens in de buurt van Dennenhof 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.