Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan 44

5428GS Venhorst

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.657
+14,1%
[ € 418.578 – € 532.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.959[ € 463.085 – € 511.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan 44 in Venhorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.657 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds mei +1,2%
+€ 58.67612 maanden +14,1%
+€ 40.99312 mnd vs. NL +9,8%
Ringbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.657 voor Ringbaan 44 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan 44 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.959. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.657.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan 44
€ 489.959[ € 463.085 – € 511.831 ]
Verkoper houdt over€ 483.319−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.908+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.319

Wat is de vraagprijs?

Ringbaan 44 in Venhorst staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Vraagprijs Ringbaan 44
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 541.375[ € 409.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan 44 adviseren wij in een bod van € 489.959, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.959+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.457+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan 44 in Venhorst bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 475.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.657
Verwachte verkoopprijs€ 489.959
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 538.020
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 622.050
Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst
Sint Josephplein 35a
1970 · 50 m²
€ 154.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.657 zit Ringbaan 44 in het middensegment van Venhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan 44 in Venhorst.

Wat is Ringbaan 44 in Venhorst waard?
Ringbaan 44 in Venhorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.657 (bandbreedte € 418.578 – € 532.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de vraagprijs van Ringbaan 44 in Venhorst?
Ringbaan 44 in Venhorst staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan 44 in Venhorst?
Voor Ringbaan 44 adviseren wij een bod van € 489.959 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan 44 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan 44 in Venhorst bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan 44 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan 44 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 58.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan 44 ligt rond € 475.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan 44?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.