Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan 8

5428GS Venhorst

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.605
+15,1%
[ € 420.292 – € 534.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.306[ € 440.141 – € 486.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.345[ € 467.430 – € 516.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan 8 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.605 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +1,2%
+€ 62.65812 maanden +15,1%
+€ 46.58212 mnd vs. NL +11,2%
Ringbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.605 voor Ringbaan 8 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan 8 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.605.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan 8
€ 492.345[ € 467.430 – € 516.632 ]
Verkoper houdt over€ 485.679−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.342+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan 8 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan 8
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 463.306[ € 440.141 – € 486.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan 8 adviseren wij in een bod van € 492.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.306 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.345+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.962+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan 8 in Venhorst bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.605
Verwachte verkoopprijs€ 492.345
Verwachte vraagprijs€ 463.306
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.605 zit Ringbaan 8 in het middensegment van Venhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan 8 in Venhorst.

Wat is Ringbaan 8 in Venhorst waard?
Ringbaan 8 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.605 (bandbreedte € 420.292 – € 534.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan 8 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan 8 in Venhorst is in oktober 2026 € 463.306 (bandbreedte € 440.141 – € 486.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan 8 in Venhorst?
Voor Ringbaan 8 adviseren wij een bod van € 492.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan 8 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan 8 in Venhorst bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan 8 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan 8 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan 8 ligt rond € 477.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.