Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilenweg 2c

5428GT Venhorst

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.610
+15,1%
[ € 487.177 – € 620.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.938[ € 510.091 – € 563.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.800[ € 541.717 – € 598.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 2c in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.610 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +1,2%
+€ 72.62912 maanden +15,1%
+€ 53.99512 mnd vs. NL +11,2%
Voskuilenweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.610 voor Voskuilenweg 2c in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 2c in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.610.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 2c
€ 570.800[ € 541.717 – € 598.740 ]
Verkoper houdt over€ 563.271−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.366+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 2c in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 2c
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 536.938[ € 510.091 – € 563.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 2c adviseren wij in een bod van € 570.800, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.938 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.800+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.340+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 536.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 2c in Venhorst bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 553.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.610
Verwachte verkoopprijs€ 570.800
Verwachte vraagprijs€ 536.938
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.610 ligt Voskuilenweg 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 2c in Venhorst.

Wat is Voskuilenweg 2c in Venhorst waard?
Voskuilenweg 2c in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.610 (bandbreedte € 487.177 – € 620.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 2c in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 2c in Venhorst is in oktober 2026 € 536.938 (bandbreedte € 510.091 – € 563.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 2c in Venhorst?
Voor Voskuilenweg 2c adviseren wij een bod van € 570.800 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 2c in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 2c in Venhorst bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 2c in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 2c in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 72.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 2c ligt rond € 553.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.