Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilenweg 3

5428GT Venhorst

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.926
+15,1%
[ € 675.775 – € 860.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.803[ € 711.363 – € 786.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.537[ € 747.643 – € 826.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 3 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.926 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.947Sinds september +1,2%
+€ 100.74612 maanden +15,1%
+€ 74.89912 mnd vs. NL +11,2%
Voskuilenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.926 voor Voskuilenweg 3 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 3 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.926.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 3
€ 787.537[ € 747.643 – € 826.341 ]
Verkoper houdt over€ 777.624−€ 9.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.438+€ 17.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 3 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 3
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 748.803[ € 711.363 – € 786.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 3 adviseren wij in een bod van € 787.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.803 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.914+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 748.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 3 in Venhorst bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 767.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.926
Verwachte verkoopprijs€ 787.537
Verwachte vraagprijs€ 748.803
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.926 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 3 in Venhorst.

Wat is Voskuilenweg 3 in Venhorst waard?
Voskuilenweg 3 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.926 (bandbreedte € 675.775 – € 860.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 3 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 3 in Venhorst is in oktober 2026 € 748.803 (bandbreedte € 711.363 – € 786.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 3 in Venhorst?
Voor Voskuilenweg 3 adviseren wij een bod van € 787.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 3 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 3 in Venhorst bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 3 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 3 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 100.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 3 ligt rond € 767.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.