Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmenneke 3

5428LH Venhorst

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.800
+15,1%
[ € 507.584 – € 646.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.932[ € 531.935 – € 587.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.176[ € 563.851 – € 623.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmenneke 3 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.800 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.720Sinds september +1,2%
+€ 75.67112 maanden +15,1%
+€ 56.25712 mnd vs. NL +11,2%
Hoogmenneke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.800 voor Hoogmenneke 3 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmenneke 3 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.800.

Verwachte verkoopprijs Hoogmenneke 3
€ 594.176[ € 563.851 – € 623.205 ]
Verkoper houdt over€ 586.390−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.210+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmenneke 3 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmenneke 3
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 559.932[ € 531.935 – € 587.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmenneke 3 adviseren wij in een bod van € 594.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.932 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.800+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.885+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmenneke 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmenneke 3 in Venhorst bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 576.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmenneke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.800
Verwachte verkoopprijs€ 594.176
Verwachte vraagprijs€ 559.932
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.800 ligt Hoogmenneke 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogmenneke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmenneke 3 in Venhorst.

Wat is Hoogmenneke 3 in Venhorst waard?
Hoogmenneke 3 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.800 (bandbreedte € 507.584 – € 646.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmenneke 3 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Hoogmenneke 3 in Venhorst is in oktober 2026 € 559.932 (bandbreedte € 531.935 – € 587.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmenneke 3 in Venhorst?
Voor Hoogmenneke 3 adviseren wij een bod van € 594.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmenneke 3 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmenneke 3 in Venhorst bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmenneke 3 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmenneke 3 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 75.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmenneke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmenneke 3 ligt rond € 576.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmenneke 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogmenneke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.