Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingtapper 10

5428LK Venhorst

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.364
+15,1%
[ € 354.080 – € 450.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.545[ € 371.018 – € 410.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.541[ € 393.650 – € 435.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingtapper 10 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.364 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +1,2%
+€ 52.78712 maanden +15,1%
+€ 39.24412 mnd vs. NL +11,2%
Wingtapper 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.364 voor Wingtapper 10 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingtapper 10 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.364.

Verwachte verkoopprijs Wingtapper 10
€ 414.541[ € 393.650 – € 435.086 ]
Verkoper houdt over€ 408.731−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.982+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingtapper 10 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Wingtapper 10
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 390.545[ € 371.018 – € 410.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingtapper 10 adviseren wij in een bod van € 414.541, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.545 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.541+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingtapper 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingtapper 10 in Venhorst bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingtapper 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.364
Verwachte verkoopprijs€ 414.541
Verwachte vraagprijs€ 390.545
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Wingtapper 4, 5428LK Venhorst
Wingtapper 4
2023 · 81 m²
€ 382.471
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingtapper 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venhorst willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingtapper 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingtapper 10 in Venhorst.

Wat is Wingtapper 10 in Venhorst waard?
Wingtapper 10 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.364 (bandbreedte € 354.080 – € 450.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingtapper 10 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Wingtapper 10 in Venhorst is in oktober 2026 € 390.545 (bandbreedte € 371.018 – € 410.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingtapper 10 in Venhorst?
Voor Wingtapper 10 adviseren wij een bod van € 414.541 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingtapper 10 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wingtapper 10 in Venhorst bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingtapper 10 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingtapper 10 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingtapper 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wingtapper 10 ligt rond € 402.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingtapper 10?
Huishoudens in de buurt van Wingtapper 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.