Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingtapper 2

5428LK Venhorst

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.480
+15,1%
[ € 304.902 – € 388.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.184[ € 318.425 – € 351.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.156[ € 339.759 – € 375.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingtapper 2 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.480 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +1,2%
+€ 45.45512 maanden +15,1%
+€ 33.79312 mnd vs. NL +11,2%
Wingtapper 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.480 voor Wingtapper 2 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingtapper 2 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.156. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.480.

Verwachte verkoopprijs Wingtapper 2
€ 358.156[ € 339.759 – € 375.523 ]
Verkoper houdt over€ 352.966−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.469+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingtapper 2 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Wingtapper 2
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 335.184[ € 318.425 – € 351.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingtapper 2 adviseren wij in een bod van € 358.156, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.184 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.480+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.156+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.064+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingtapper 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingtapper 2 in Venhorst bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingtapper 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.480
Verwachte verkoopprijs€ 358.156
Verwachte vraagprijs€ 335.184
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Wingtapper 4, 5428LK Venhorst
Wingtapper 4
2023 · 81 m²
€ 382.471
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.480 is Wingtapper 2 een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingtapper 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingtapper 2 in Venhorst.

Wat is Wingtapper 2 in Venhorst waard?
Wingtapper 2 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.480 (bandbreedte € 304.902 – € 388.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingtapper 2 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Wingtapper 2 in Venhorst is in oktober 2026 € 335.184 (bandbreedte € 318.425 – € 351.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingtapper 2 in Venhorst?
Voor Wingtapper 2 adviseren wij een bod van € 358.156 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingtapper 2 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wingtapper 2 in Venhorst bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingtapper 2 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingtapper 2 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingtapper 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wingtapper 2 ligt rond € 346.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingtapper 2?
Huishoudens in de buurt van Wingtapper 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.