Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zonnedauw 26

5428PH Venhorst

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.354
+14,1%
[ € 495.752 – € 630.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.762[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zonnedauw 26 in Venhorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.354 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.564Sinds mei +1,2%
+€ 69.49412 maanden +14,1%
+€ 48.55112 mnd vs. NL +9,8%
De Zonnedauw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.354 voor De Zonnedauw 26 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zonnedauw 26 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.354.

Verwachte verkoopprijs De Zonnedauw 26
€ 579.762[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 572.135−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.507+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.135

Wat is de vraagprijs?

De Zonnedauw 26 in Venhorst staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs De Zonnedauw 26
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 541.375[ € 409.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zonnedauw 26 adviseren wij in een bod van € 579.762, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.354+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.762+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.750+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zonnedauw 26 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zonnedauw 26 in Venhorst bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 563.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zonnedauw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.354
Verwachte verkoopprijs€ 579.762
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 538.020
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 622.050
Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst
Sint Josephplein 35a
1970 · 50 m²
€ 154.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.354 ligt De Zonnedauw 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venhorst. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Zonnedauw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zonnedauw 26 in Venhorst.

Wat is De Zonnedauw 26 in Venhorst waard?
De Zonnedauw 26 in Venhorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.354 (bandbreedte € 495.752 – € 630.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de vraagprijs van De Zonnedauw 26 in Venhorst?
De Zonnedauw 26 in Venhorst staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zonnedauw 26 in Venhorst?
Voor De Zonnedauw 26 adviseren wij een bod van € 579.762 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zonnedauw 26 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Zonnedauw 26 in Venhorst bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zonnedauw 26 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zonnedauw 26 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 69.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zonnedauw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Zonnedauw 26 ligt rond € 563.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zonnedauw 26?
Huishoudens in de buurt van De Zonnedauw 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.