Huiswaardemeter

Woningwaarde De Biezen 24

5428PJ Venhorst

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.621
+15,1%
[ € 540.866 – € 688.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.995[ € 569.045 – € 628.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.655[ € 598.635 – € 661.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Biezen 24 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.621 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.161Sinds september +1,2%
+€ 80.63312 maanden +15,1%
+€ 59.94612 mnd vs. NL +11,2%
De Biezen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.621 voor De Biezen 24 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Biezen 24 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.655. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.621.

Verwachte verkoopprijs De Biezen 24
€ 630.655[ € 598.635 – € 661.650 ]
Verkoper houdt over€ 622.468−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.418+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Biezen 24 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs De Biezen 24
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 598.995[ € 569.045 – € 628.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Biezen 24 adviseren wij in een bod van € 630.655, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.995 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.621+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.655+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.188+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Biezen 24 zal in bij een vraagprijs van € 598.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Biezen 24 in Venhorst bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 614.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Biezen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.621
Verwachte verkoopprijs€ 630.655
Verwachte vraagprijs€ 598.995
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Biezen 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.621 duidelijk in het hogere segment van Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Biezen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Biezen 24 in Venhorst.

Wat is De Biezen 24 in Venhorst waard?
De Biezen 24 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.621 (bandbreedte € 540.866 – € 688.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Biezen 24 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van De Biezen 24 in Venhorst is in oktober 2026 € 598.995 (bandbreedte € 569.045 – € 628.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op De Biezen 24 in Venhorst?
Voor De Biezen 24 adviseren wij een bod van € 630.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Biezen 24 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Biezen 24 in Venhorst bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Biezen 24 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Biezen 24 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 80.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Biezen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Biezen 24 ligt rond € 614.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Biezen 24?
Huishoudens in de buurt van De Biezen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.