Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen

Woningwaarde Westerbuurt 7

1606AK Venhuizen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.961
+13,9%
[ € 544.686 – € 693.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.331[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuurt 7 in Venhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.961 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +13,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.015Sinds juli +1,1%
+€ 75.55212 maanden +13,9%
+€ 56.35912 mnd vs. NL +10,4%
Westerbuurt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.961 voor Westerbuurt 7 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuurt 7 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.331. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 618.961.

Verwachte verkoopprijs Westerbuurt 7
€ 645.331[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 636.982−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.388+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.982

Wat is de vraagprijs?

Westerbuurt 7 in Venhuizen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Westerbuurt 7
Onder gem. in VenhuizenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Venhuizen
€ 474.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuurt 7 adviseren wij in een bod van € 645.331, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.961+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.331+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.598+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuurt 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuurt 7 in Venhuizen bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 618.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuurt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.961
Verwachte verkoopprijs€ 645.331
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Straatbeeld van Koggeweg 25, 1606ML Venhuizen
Koggeweg 25
1980 · 206 m²
€ 365.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.961 ligt Westerbuurt 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt. De waardestijging van +13,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerbuurt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuurt 7 in Venhuizen.

Wat is Westerbuurt 7 in Venhuizen waard?
Westerbuurt 7 in Venhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.961 (bandbreedte € 544.686 – € 693.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de vraagprijs van Westerbuurt 7 in Venhuizen?
Westerbuurt 7 in Venhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuurt 7 in Venhuizen?
Voor Westerbuurt 7 adviseren wij een bod van € 645.331 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuurt 7 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuurt 7 in Venhuizen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuurt 7 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuurt 7 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,9% (+€ 75.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuurt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuurt 7 ligt rond € 618.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuurt 7?
Huishoudens in de buurt van Westerbuurt 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.