Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkerkweg 84

1606BC Venhuizen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.009
+14,7%
[ € 642.408 – € 817.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.033[ € 666.931 – € 737.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.100[ € 720.285 – € 796.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkerkweg 84 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.009 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.273Sinds september +1,1%
+€ 93.32012 maanden +14,7%
+€ 68.65412 mnd vs. NL +10,8%
Westerkerkweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.009 voor Westerkerkweg 84 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkerkweg 84 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.100. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.009.

Verwachte verkoopprijs Westerkerkweg 84
€ 759.100[ € 720.285 – € 796.106 ]
Verkoper houdt over€ 749.500−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.432+€ 17.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkerkweg 84 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkerkweg 84
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 702.033[ € 666.931 – € 737.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkerkweg 84 adviseren wij in een bod van € 759.100, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.033 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.009+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.100+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.055+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkerkweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 702.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkerkweg 84 in Venhuizen bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 730.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkerkweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.082 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.009
Verwachte verkoopprijs€ 759.100
Verwachte vraagprijs€ 702.033
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Hout en Blokdijk venhuizen
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hout en Blokdijk venhuizen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
B (50%)
C (50%)

Wonen in De Hout en Blokdijk venhuizen

De Hout en Blokdijk venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerkerkweg 84 bedraagt € 730.009. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerkerkweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkerkweg 84 in Venhuizen.

Wat is Westerkerkweg 84 in Venhuizen waard?
Westerkerkweg 84 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.009 (bandbreedte € 642.408 – € 817.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hout en Blokdijk venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkerkweg 84 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerkerkweg 84 in Venhuizen is in oktober 2026 € 702.033 (bandbreedte € 666.931 – € 737.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkerkweg 84 in Venhuizen?
Voor Westerkerkweg 84 adviseren wij een bod van € 759.100 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkerkweg 84 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkerkweg 84 in Venhuizen bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkerkweg 84 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkerkweg 84 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 93.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Westerkerkweg 84?
Huishoudens in de buurt van Westerkerkweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hout en Blokdijk venhuizen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.