Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 24

1606BM Venhuizen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.700
+14,7%
[ € 269.896 – € 343.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.023[ € 278.372 – € 307.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.015[ € 304.261 – € 336.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.700 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +1,1%
+€ 39.20712 maanden +14,7%
+€ 28.84412 mnd vs. NL +10,8%
Nieuwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.700 voor Nieuwstraat 24 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.015. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.700.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24
€ 321.015[ € 304.261 – € 336.288 ]
Verkoper houdt over€ 316.234−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.585+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 293.023[ € 278.372 – € 307.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 321.015, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.023 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.700+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.015+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.066+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 293.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Venhuizen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 306.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.700
Verwachte verkoopprijs€ 321.015
Verwachte vraagprijs€ 293.023
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.700 is Nieuwstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Venhuizen.

Wat is Nieuwstraat 24 in Venhuizen waard?
Nieuwstraat 24 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.700 (bandbreedte € 269.896 – € 343.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Venhuizen is in oktober 2026 € 293.023 (bandbreedte € 278.372 – € 307.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Venhuizen?
Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 321.015 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Venhuizen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 39.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 306.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.