Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wouter Heijmanszstr 12

1606BN Venhuizen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.650
+14,7%
[ € 461.692 – € 587.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.334[ € 477.217 – € 527.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.958[ € 519.689 – € 574.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.650 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds september +1,1%
+€ 67.06812 maanden +14,7%
+€ 49.34112 mnd vs. NL +10,8%
Jan Wouter Heijmanszstr 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.650 voor Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.958. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.650.

Verwachte verkoopprijs Jan Wouter Heijmanszstr 12
€ 547.958[ € 519.689 – € 574.394 ]
Verkoper houdt over€ 540.680−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.067+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wouter Heijmanszstr 12
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 502.334[ € 477.217 – € 527.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wouter Heijmanszstr 12 adviseren wij in een bod van € 547.958, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.334 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.650+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.958+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.356+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wouter Heijmanszstr 12 zal in bij een vraagprijs van € 502.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 524.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wouter Heijmanszstr 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.650
Verwachte verkoopprijs€ 547.958
Verwachte vraagprijs€ 502.334
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.650 ligt Jan Wouter Heijmanszstr 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Wouter Heijmanszstr 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen.

Wat is Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen waard?
Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.650 (bandbreedte € 461.692 – € 587.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen is in oktober 2026 € 502.334 (bandbreedte € 477.217 – € 527.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen?
Voor Jan Wouter Heijmanszstr 12 adviseren wij een bod van € 547.958 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 12 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 67.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wouter Heijmanszstr 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 12 ligt rond € 524.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wouter Heijmanszstr 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Wouter Heijmanszstr 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.