Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wouter Heijmanszstr 7

1606BN Venhuizen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.191
+14,7%
[ € 466.568 – € 593.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.797[ € 482.407 – € 533.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.572[ € 524.859 – € 580.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.191 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.009Sinds september +1,1%
+€ 67.77612 maanden +14,7%
+€ 49.86112 mnd vs. NL +10,8%
Jan Wouter Heijmanszstr 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.191 voor Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.572. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.191.

Verwachte verkoopprijs Jan Wouter Heijmanszstr 7
€ 553.572[ € 524.859 – € 580.107 ]
Verkoper houdt over€ 546.233−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.793+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wouter Heijmanszstr 7
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 507.797[ € 482.407 – € 533.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wouter Heijmanszstr 7 adviseren wij in een bod van € 553.572, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.797 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.191+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.572+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.251+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wouter Heijmanszstr 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 530.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wouter Heijmanszstr 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.191
Verwachte verkoopprijs€ 553.572
Verwachte vraagprijs€ 507.797
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.191 ligt Jan Wouter Heijmanszstr 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Wouter Heijmanszstr 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen.

Wat is Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen waard?
Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.191 (bandbreedte € 466.568 – € 593.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen is in oktober 2026 € 507.797 (bandbreedte € 482.407 – € 533.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen?
Voor Jan Wouter Heijmanszstr 7 adviseren wij een bod van € 553.572 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 7 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 67.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wouter Heijmanszstr 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wouter Heijmanszstr 7 ligt rond € 530.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wouter Heijmanszstr 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Wouter Heijmanszstr 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.