Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijver 59

1606BV Venhuizen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.995
+14,7%
[ € 287.756 – € 366.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.260[ € 296.647 – € 327.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.425[ € 324.532 – € 358.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijver 59 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.995 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +1,1%
+€ 41.80112 maanden +14,7%
+€ 30.75212 mnd vs. NL +10,8%
Twijver 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.995 voor Twijver 59 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijver 59 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.425. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.995.

Verwachte verkoopprijs Twijver 59
€ 342.425[ € 324.532 – € 358.693 ]
Verkoper houdt over€ 337.408−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.424+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijver 59 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Twijver 59
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 312.260[ € 296.647 – € 327.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijver 59 adviseren wij in een bod van € 342.425, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.260 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.995+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.425+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.546+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijver 59 zal in bij een vraagprijs van € 312.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijver 59 in Venhuizen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijver 59

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.995
Verwachte verkoopprijs€ 342.425
Verwachte vraagprijs€ 312.260
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.995 is Twijver 59 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijver 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijver 59 in Venhuizen.

Wat is Twijver 59 in Venhuizen waard?
Twijver 59 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.995 (bandbreedte € 287.756 – € 366.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijver 59 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Twijver 59 in Venhuizen is in oktober 2026 € 312.260 (bandbreedte € 296.647 – € 327.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijver 59 in Venhuizen?
Voor Twijver 59 adviseren wij een bod van € 342.425 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijver 59 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Twijver 59 in Venhuizen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijver 59 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijver 59 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 41.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijver 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Twijver 59 ligt rond € 326.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijver 59?
Huishoudens in de buurt van Twijver 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.