Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 3

1606BZ Venhuizen

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.731
+14,7%
[ € 649.203 – € 826.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.485[ € 674.011 – € 744.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.102[ € 727.932 – € 804.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 3 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.731 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.361Sinds september +1,1%
+€ 94.30712 maanden +14,7%
+€ 69.38012 mnd vs. NL +10,8%
Kadijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.731 voor Kadijk 3 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 3 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.731.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 3
€ 767.102[ € 727.932 – € 804.556 ]
Verkoper houdt over€ 757.414−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.594+€ 17.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 3 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 3
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 709.485[ € 674.011 – € 744.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 3 adviseren wij in een bod van € 767.102, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.485 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.731+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.102+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.457+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 709.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 3 in Venhuizen bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 737.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.731
Verwachte verkoopprijs€ 767.102
Verwachte vraagprijs€ 709.485
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.731 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 3 in Venhuizen.

Wat is Kadijk 3 in Venhuizen waard?
Kadijk 3 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.731 (bandbreedte € 649.203 – € 826.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 3 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 3 in Venhuizen is in oktober 2026 € 709.485 (bandbreedte € 674.011 – € 744.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 3 in Venhuizen?
Voor Kadijk 3 adviseren wij een bod van € 767.102 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 3 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 3 in Venhuizen bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 3 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 3 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 94.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 3 ligt rond € 737.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 3?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.