Woningwaarde Kadijk 6

1606BZ Venhuizen

250 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 954.255

+14,7%

[ € 839.744 – € 1.068.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 919.908[ € 873.913 – € 965.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 989.884[ € 939.456 – € 1.038.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 6 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.255 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.815Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 121.98612 maanden +14,7%+14,7%

+€ 89.74312 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Kadijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.255 voor Kadijk 6 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 6 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 989.884. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.255.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 6

€ 989.884[ € 939.456 – € 1.038.346 ]

Verkoper houdt over€ 977.745−€ 12.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.011.832+€ 21.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 989.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 977.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 6 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 919.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 6

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 919.908[ € 873.913 – € 965.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 989.884, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 919.908 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.255+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 989.884+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.039.378+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 919.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 6 in Venhuizen bedragen € 4.845 per maand bij een woningwaarde van € 954.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.154.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666

OZB€ 69

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.255

Verwachte verkoopprijs€ 989.884

Verwachte vraagprijs€ 919.908

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→

PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (23%)

C (16%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.255 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 6 in Venhuizen.

Wat is Kadijk 6 in Venhuizen waard?

Kadijk 6 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.255 (bandbreedte € 839.744 – € 1.068.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 6 in Venhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kadijk 6 in Venhuizen is in oktober 2026 € 919.908 (bandbreedte € 873.913 – € 965.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 6 in Venhuizen?

Voor Kadijk 6 adviseren wij een bod van € 989.884 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kadijk 6 in Venhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 6 in Venhuizen bedragen € 4.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 6 in Venhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kadijk 6 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 121.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 6 ligt rond € 954.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kadijk 6?

Huishoudens in de buurt van Kadijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.