Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 11

1606CS Venhuizen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.861
+14,7%
[ € 447.798 – € 569.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.263[ € 462.900 – € 511.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.416[ € 504.098 – € 557.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 11 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.861 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +1,1%
+€ 65.05012 maanden +14,7%
+€ 47.85612 mnd vs. NL +10,8%
Koperwiek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.861 voor Koperwiek 11 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 11 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.416. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.861.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 11
€ 531.416[ € 504.098 – € 557.161 ]
Verkoper houdt over€ 524.320−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.194+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 11 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 11
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 487.263[ € 462.900 – € 511.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 11 adviseren wij in een bod van € 531.416, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.263 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.416+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.987+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 11 in Venhuizen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.861
Verwachte verkoopprijs€ 531.416
Verwachte vraagprijs€ 487.263
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.861 ligt Koperwiek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 11 in Venhuizen.

Wat is Koperwiek 11 in Venhuizen waard?
Koperwiek 11 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.861 (bandbreedte € 447.798 – € 569.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 11 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 11 in Venhuizen is in oktober 2026 € 487.263 (bandbreedte € 462.900 – € 511.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 11 in Venhuizen?
Voor Koperwiek 11 adviseren wij een bod van € 531.416 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 11 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 11 in Venhuizen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 11 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 11 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 65.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 11 ligt rond € 508.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 11?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.