Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fruittuin 24

1606CX Venhuizen

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.676
+13,6%
[ € 272.515 – € 346.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.422[ € 306.874 – € 339.176 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fruittuin 24 in Venhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.676 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds mei +1,1%
+€ 37.15312 maanden +13,6%
+€ 25.59612 mnd vs. NL +9,4%
De Fruittuin 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.676 voor De Fruittuin 24 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fruittuin 24 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.422. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.676.

Verwachte verkoopprijs De Fruittuin 24
€ 324.422[ € 306.874 – € 339.176 ]
Verkoper houdt over€ 319.603−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.060+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.603

Wat is de vraagprijs?

De Fruittuin 24 in Venhuizen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Vraagprijs De Fruittuin 24
Onder gem. in VenhuizenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.839 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in Venhuizen
€ 574.000[ € 295.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fruittuin 24 adviseren wij in een bod van € 324.422, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.676+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.422+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.643+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fruittuin 24 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fruittuin 24 in Venhuizen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 309.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fruittuin 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.676
Verwachte verkoopprijs€ 324.422
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 404.493
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 524.181
Straatbeeld van Sint Lucasstraat 37, 1606BR Venhuizen
Sint Lucasstraat 37
1988 · 57 m²
€ 175.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.676 is De Fruittuin 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Fruittuin 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fruittuin 24 in Venhuizen.

Wat is De Fruittuin 24 in Venhuizen waard?
De Fruittuin 24 in Venhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.676 (bandbreedte € 272.515 – € 346.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de vraagprijs van De Fruittuin 24 in Venhuizen?
De Fruittuin 24 in Venhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fruittuin 24 in Venhuizen?
Voor De Fruittuin 24 adviseren wij een bod van € 324.422 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fruittuin 24 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Fruittuin 24 in Venhuizen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fruittuin 24 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fruittuin 24 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 37.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fruittuin 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Fruittuin 24 ligt rond € 309.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fruittuin 24?
Huishoudens in de buurt van De Fruittuin 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.