Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 14

1606CZ Venhuizen

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.112
+14,7%
[ € 615.219 – € 783.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.757[ € 639.119 – € 706.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.500[ € 688.970 – € 761.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 14 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.112 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.923Sinds september +1,1%
+€ 89.37012 maanden +14,7%
+€ 65.74812 mnd vs. NL +10,8%
Westeinde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.112 voor Westeinde 14 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 14 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.500. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.112.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 14
€ 726.500[ € 688.970 – € 761.494 ]
Verkoper houdt over€ 717.259−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.180+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 14 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 14
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 672.757[ € 639.119 – € 706.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 14 adviseren wij in een bod van € 726.500, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.757 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.112+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.500+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.825+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 14 zal in bij een vraagprijs van € 672.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 14 in Venhuizen bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 699.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.112
Verwachte verkoopprijs€ 726.500
Verwachte vraagprijs€ 672.757
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.112 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 14 in Venhuizen.

Wat is Westeinde 14 in Venhuizen waard?
Westeinde 14 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.112 (bandbreedte € 615.219 – € 783.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 14 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 14 in Venhuizen is in oktober 2026 € 672.757 (bandbreedte € 639.119 – € 706.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 14 in Venhuizen?
Voor Westeinde 14 adviseren wij een bod van € 726.500 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 14 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 14 in Venhuizen bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 14 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 14 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 89.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 14 ligt rond € 699.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 14?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.