Woningwaarde Westeinde 9

1606CZ Venhuizen

280 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.673Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 748.491

+14,7%

[ € 658.672 – € 838.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.318[ € 684.302 – € 756.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.766[ € 737.678 – € 815.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 9 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.491 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.483Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 95.68312 maanden +14,7%+14,7%

+€ 70.39212 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Westeinde 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.491 voor Westeinde 9 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 9 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.766. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.491.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 9

€ 777.766[ € 737.678 – € 815.328 ]

Verkoper houdt over€ 767.961−€ 9.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.471+€ 17.705 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 9 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 9

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 720.318[ € 684.302 – € 756.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.766, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.318 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.491+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.766+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.654+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 9 in Venhuizen bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 748.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 948.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660

OZB€ 54

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.491

Verwachte verkoopprijs€ 777.766

Verwachte vraagprijs€ 720.318

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→

PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (23%)

C (16%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.491 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 9 in Venhuizen.

Wat is Westeinde 9 in Venhuizen waard?

Westeinde 9 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.491 (bandbreedte € 658.672 – € 838.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 9 in Venhuizen?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 9 in Venhuizen is in oktober 2026 € 720.318 (bandbreedte € 684.302 – € 756.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 9 in Venhuizen?

Voor Westeinde 9 adviseren wij een bod van € 777.766 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 9 in Venhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 9 in Venhuizen bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 9 in Venhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 9 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 95.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 9 ligt rond € 748.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 9?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.