Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ooijevaar 9

1606DL Venhuizen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.740
+14,7%
[ € 480.251 – € 611.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.539[ € 496.412 – € 548.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.971[ € 540.593 – € 597.497 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ooijevaar 9 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.740 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.185Sinds september +1,1%
+€ 69.76412 maanden +14,7%
+€ 51.32412 mnd vs. NL +10,8%
De Ooijevaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.740 voor De Ooijevaar 9 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ooijevaar 9 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.971. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.740.

Verwachte verkoopprijs De Ooijevaar 9
€ 569.971[ € 540.593 – € 597.497 ]
Verkoper houdt over€ 562.451−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.520+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ooijevaar 9 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs De Ooijevaar 9
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 522.539[ € 496.412 – € 548.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ooijevaar 9 adviseren wij in een bod van € 569.971, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.539 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.740+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.971+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.470+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ooijevaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 522.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ooijevaar 9 in Venhuizen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 545.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ooijevaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.740
Verwachte verkoopprijs€ 569.971
Verwachte vraagprijs€ 522.539
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.740 ligt De Ooijevaar 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ooijevaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ooijevaar 9 in Venhuizen.

Wat is De Ooijevaar 9 in Venhuizen waard?
De Ooijevaar 9 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.740 (bandbreedte € 480.251 – € 611.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ooijevaar 9 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Ooijevaar 9 in Venhuizen is in oktober 2026 € 522.539 (bandbreedte € 496.412 – € 548.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ooijevaar 9 in Venhuizen?
Voor De Ooijevaar 9 adviseren wij een bod van € 569.971 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ooijevaar 9 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ooijevaar 9 in Venhuizen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ooijevaar 9 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ooijevaar 9 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 69.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ooijevaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Ooijevaar 9 ligt rond € 545.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ooijevaar 9?
Huishoudens in de buurt van De Ooijevaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.