Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderdijk 20

1606MG Venhuizen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.172
+14,7%
[ € 620.551 – € 789.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.482[ € 644.558 – € 712.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.912[ € 695.478 – € 768.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdijk 20 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.172 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.992Sinds september +1,1%
+€ 90.14512 maanden +14,7%
+€ 66.31812 mnd vs. NL +10,8%
Zuiderdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.172 voor Zuiderdijk 20 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdijk 20 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.172.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdijk 20
€ 732.912[ € 695.478 – € 768.686 ]
Verkoper houdt over€ 723.600−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.720+€ 16.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdijk 20 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdijk 20
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 678.482[ € 644.558 – € 712.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdijk 20 adviseren wij in een bod van € 732.912, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.482 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.912+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.558+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 678.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdijk 20 in Venhuizen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 705.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.172
Verwachte verkoopprijs€ 732.912
Verwachte vraagprijs€ 678.482
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban (gedeeltelijk), Venhuiz→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
G (4%)

Wonen in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz

Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 25, 1606ML Venhuizen
Koggeweg 25
1980 · 206 m²
€ 365.968
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van Westerkerkweg 105, 1606BC Venhuizen
Westerkerkweg 105
1988 · 179 m²
€ 677.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.172 ligt Zuiderdijk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdijk 20 in Venhuizen.

Wat is Zuiderdijk 20 in Venhuizen waard?
Zuiderdijk 20 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.172 (bandbreedte € 620.551 – € 789.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 20 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 20 in Venhuizen is in oktober 2026 € 678.482 (bandbreedte € 644.558 – € 712.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdijk 20 in Venhuizen?
Voor Zuiderdijk 20 adviseren wij een bod van € 732.912 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdijk 20 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdijk 20 in Venhuizen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdijk 20 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdijk 20 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 90.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdijk 20 ligt rond € 705.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz heeft 24% van de woningen zonnepanelen.