Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggeweg 25, 1606ML Venhuizen

Woningwaarde Koggeweg 25

1606ML Venhuizen

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.968
+13,9%
[ € 322.052 – € 409.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.556[ € 332.078 – € 367.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.150[ € 363.293 – € 401.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 25 in Venhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.968 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +13,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds juli +1,1%
+€ 44.67112 maanden +13,9%
+€ 33.32312 mnd vs. NL +10,4%
Koggeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.968 voor Koggeweg 25 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 25 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.150. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.968.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 25
€ 383.150[ € 363.293 – € 401.535 ]
Verkoper houdt over€ 377.685−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.963+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeweg 25 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeweg 25
Onder gem. in VenhuizenBoven gem.
€ 349.556[ € 332.078 – € 367.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in Venhuizen
€ 474.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 25 adviseren wij in een bod van € 383.150, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.556 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.968+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.150+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.308+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 25 in Venhuizen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 365.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.968
Verwachte verkoopprijs€ 383.150
Verwachte vraagprijs€ 349.556
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban (gedeeltelijk), Venhuiz→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
G (4%)

Wonen in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz

Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Straatbeeld van Westerkerkweg 105, 1606BC Venhuizen
Westerkerkweg 105
1988 · 179 m²
€ 677.720
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.968 is Koggeweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz. De waardestijging van +13,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 25 in Venhuizen.

Wat is Koggeweg 25 in Venhuizen waard?
Koggeweg 25 in Venhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.968 (bandbreedte € 322.052 – € 409.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeweg 25 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koggeweg 25 in Venhuizen is in augustus 2026 € 349.556 (bandbreedte € 332.078 – € 367.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 25 in Venhuizen?
Voor Koggeweg 25 adviseren wij een bod van € 383.150 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 25 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 25 in Venhuizen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 25 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeweg 25 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,9% (+€ 44.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 25 ligt rond € 365.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Koggeweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz heeft 24% van de woningen zonnepanelen.