Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweid 19

1606NG Venhuizen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.367
+14,7%
[ € 569.683 – € 725.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.543[ € 591.416 – € 653.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.181[ € 638.729 – € 705.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweid 19 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.367 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.337Sinds september +1,1%
+€ 82.75612 maanden +14,7%
+€ 60.88212 mnd vs. NL +10,8%
Postweid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.367 voor Postweid 19 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweid 19 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.181. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.367.

Verwachte verkoopprijs Postweid 19
€ 673.181[ € 638.729 – € 705.964 ]
Verkoper houdt over€ 664.526−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.795+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweid 19 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Postweid 19
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 622.543[ € 591.416 – € 653.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweid 19 adviseren wij in een bod van € 673.181, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.543 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.367+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.181+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.840+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweid 19 zal in bij een vraagprijs van € 622.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweid 19 in Venhuizen bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 647.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweid 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.367
Verwachte verkoopprijs€ 673.181
Verwachte vraagprijs€ 622.543
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweid 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.367 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postweid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweid 19 in Venhuizen.

Wat is Postweid 19 in Venhuizen waard?
Postweid 19 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.367 (bandbreedte € 569.683 – € 725.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweid 19 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Postweid 19 in Venhuizen is in oktober 2026 € 622.543 (bandbreedte € 591.416 – € 653.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweid 19 in Venhuizen?
Voor Postweid 19 adviseren wij een bod van € 673.181 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweid 19 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Postweid 19 in Venhuizen bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweid 19 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweid 19 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 82.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Postweid 19 ligt rond € 647.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweid 19?
Huishoudens in de buurt van Postweid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.