Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Oppensingel 115

5911AC Venlo

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.004
+2,5%
[ € 246.404 – € 313.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.032[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Oppensingel 115 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.004 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds mei +0,3%
+€ 6.70912 maanden +2,5%
€ -4.88012 mnd vs. NL -1,8%
Deken van Oppensingel 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.004 voor Deken van Oppensingel 115 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Oppensingel 115 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.004.

Verwachte verkoopprijs Deken van Oppensingel 115
€ 286.032[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.636−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.903+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.636

Wat is de vraagprijs?

Deken van Oppensingel 115 in Venlo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Deken van Oppensingel 115
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Oppensingel 115 adviseren wij in een bod van € 286.032, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.004+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.032+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Oppensingel 115 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Oppensingel 115 in Venlo bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 280.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Oppensingel 115

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.004
Verwachte verkoopprijs€ 286.032
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 223.934
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 221.896
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 222.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken van Oppensingel 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosarium e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deken van Oppensingel 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Oppensingel 115 in Venlo.

Wat is Deken van Oppensingel 115 in Venlo waard?
Deken van Oppensingel 115 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.004 (bandbreedte € 246.404 – € 313.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Deken van Oppensingel 115 in Venlo?
Deken van Oppensingel 115 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Oppensingel 115 in Venlo?
Voor Deken van Oppensingel 115 adviseren wij een bod van € 286.032 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Oppensingel 115 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Oppensingel 115 in Venlo bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Oppensingel 115 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Oppensingel 115 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Oppensingel 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Oppensingel 115 ligt rond € 280.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Oppensingel 115?
Huishoudens in de buurt van Deken van Oppensingel 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.