Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Oppensingel 171

5911AC Venlo

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.018
+3,4%
[ € 199.776 – € 254.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.700[ € 210.615 – € 232.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.464[ € 220.725 – € 243.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Oppensingel 171 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.018 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,3%
+€ 7.38812 maanden +3,4%
€ -1.12112 mnd vs. NL -0,5%
Deken van Oppensingel 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.018 voor Deken van Oppensingel 171 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Oppensingel 171 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.464. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.018.

Verwachte verkoopprijs Deken van Oppensingel 171
€ 232.464[ € 220.725 – € 243.959 ]
Verkoper houdt over€ 228.657−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.263+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Oppensingel 171 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Oppensingel 171
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 221.700[ € 210.615 – € 232.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Oppensingel 171 adviseren wij in een bod van € 232.464, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.700 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.464+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.087+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Oppensingel 171 zal in bij een vraagprijs van € 221.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Oppensingel 171 in Venlo bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 227.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Oppensingel 171

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.018
Verwachte verkoopprijs€ 232.464
Verwachte vraagprijs€ 221.700
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 224.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.018 is Deken van Oppensingel 171 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van Oppensingel 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Oppensingel 171 in Venlo.

Wat is Deken van Oppensingel 171 in Venlo waard?
Deken van Oppensingel 171 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.018 (bandbreedte € 199.776 – € 254.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Oppensingel 171 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Deken van Oppensingel 171 in Venlo is in oktober 2026 € 221.700 (bandbreedte € 210.615 – € 232.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Oppensingel 171 in Venlo?
Voor Deken van Oppensingel 171 adviseren wij een bod van € 232.464 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Oppensingel 171 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Oppensingel 171 in Venlo bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Oppensingel 171 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Oppensingel 171 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Oppensingel 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Oppensingel 171 ligt rond € 227.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Oppensingel 171?
Huishoudens in de buurt van Deken van Oppensingel 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.