Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo

Woningwaarde Deken van Oppensingel 187

5911AC Venlo

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.174
+2,5%
[ € 195.513 – € 248.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.961[ € 206.113 – € 227.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.512[ € 216.006 – € 238.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Oppensingel 187 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.174 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds mei +0,3%
+€ 5.32312 maanden +2,5%
€ -3.87312 mnd vs. NL -1,8%
Deken van Oppensingel 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.174 voor Deken van Oppensingel 187 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Oppensingel 187 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.174.

Verwachte verkoopprijs Deken van Oppensingel 187
€ 227.512[ € 216.006 – € 238.744 ]
Verkoper houdt over€ 223.759−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.212+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Oppensingel 187 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Oppensingel 187
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 216.961[ € 206.113 – € 227.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 392.957[ € 100.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Oppensingel 187 adviseren wij in een bod van € 227.512, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.961 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.512+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.888+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Oppensingel 187 zal in bij een vraagprijs van € 216.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Oppensingel 187 in Venlo bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 222.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Oppensingel 187

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.174
Verwachte verkoopprijs€ 227.512
Verwachte vraagprijs€ 216.961
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 223.934
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 223.618
Straatbeeld van Puteanusstraat 147, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 147
1988 · 56 m²
€ 214.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.174 is Deken van Oppensingel 187 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van Oppensingel 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Oppensingel 187 in Venlo.

Wat is Deken van Oppensingel 187 in Venlo waard?
Deken van Oppensingel 187 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.174 (bandbreedte € 195.513 – € 248.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Oppensingel 187 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Deken van Oppensingel 187 in Venlo is in juni 2026 € 216.961 (bandbreedte € 206.113 – € 227.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Oppensingel 187 in Venlo?
Voor Deken van Oppensingel 187 adviseren wij een bod van € 227.512 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Oppensingel 187 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Oppensingel 187 in Venlo bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Oppensingel 187 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Oppensingel 187 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Oppensingel 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Oppensingel 187 ligt rond € 222.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Oppensingel 187?
Huishoudens in de buurt van Deken van Oppensingel 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.