Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerstraat 11

5911AJ Venlo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.222
+3,4%
[ € 244.835 – € 311.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.190[ € 258.581 – € 285.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.388[ € 269.959 – € 298.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.222 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,3%
+€ 9.05412 maanden +3,4%
€ -1.37412 mnd vs. NL -0,5%
Herungerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.222 voor Herungerstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.222.

Verwachte verkoopprijs Herungerstraat 11
€ 284.388[ € 269.959 – € 298.375 ]
Verkoper houdt over€ 280.010−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.226+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herungerstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Herungerstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 272.190[ € 258.581 – € 285.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.388, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.190 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.388+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.607+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 272.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerstraat 11 in Venlo bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 278.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.222
Verwachte verkoopprijs€ 284.388
Verwachte vraagprijs€ 272.190
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 5914BA Venlo
Hogeweg 13
1986 · 72 m²
€ 273.300
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 224.950
Straatbeeld van Ginkelstraat 78, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 78
1976 · 86 m²
€ 250.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.222 is Herungerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerstraat 11 in Venlo.

Wat is Herungerstraat 11 in Venlo waard?
Herungerstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.222 (bandbreedte € 244.835 – € 311.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herungerstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herungerstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 272.190 (bandbreedte € 258.581 – € 285.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerstraat 11 in Venlo?
Voor Herungerstraat 11 adviseren wij een bod van € 284.388 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerstraat 11 in Venlo bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Herungerstraat 11 ligt rond € 278.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Herungerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.