Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorstraat 46

5911AN Venlo

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.926
+3,4%
[ € 197.935 – € 251.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.673[ € 208.689 – € 230.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.305[ € 218.706 – € 241.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.926 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,3%
+€ 7.31912 maanden +3,4%
€ -1.11112 mnd vs. NL -0,5%
Mercatorstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.926 voor Mercatorstraat 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.926.

Verwachte verkoopprijs Mercatorstraat 46
€ 230.305[ € 218.706 – € 241.729 ]
Verkoper houdt over€ 226.522−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.061+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorstraat 46
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 219.673[ € 208.689 – € 230.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorstraat 46 adviseren wij in een bod van € 230.305, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.673 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.305+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.820+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 219.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorstraat 46 in Venlo bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 224.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.926
Verwachte verkoopprijs€ 230.305
Verwachte vraagprijs€ 219.673
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 159, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 159
1987 · 64 m²
€ 226.732
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 226.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.926 is Mercatorstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercatorstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorstraat 46 in Venlo.

Wat is Mercatorstraat 46 in Venlo waard?
Mercatorstraat 46 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.926 (bandbreedte € 197.935 – € 251.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 46 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mercatorstraat 46 in Venlo is in oktober 2026 € 219.673 (bandbreedte € 208.689 – € 230.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorstraat 46 in Venlo?
Voor Mercatorstraat 46 adviseren wij een bod van € 230.305 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorstraat 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorstraat 46 in Venlo bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorstraat 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorstraat 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorstraat 46 ligt rond € 224.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mercatorstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.