Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 12

5911AP Venlo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.921
+3,4%
[ € 257.770 – € 328.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.682[ € 272.348 – € 301.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.296[ € 284.331 – € 314.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.921 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,3%
+€ 9.53212 maanden +3,4%
€ -1.44712 mnd vs. NL -0,5%
Keltenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.921 voor Keltenstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.921.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 12
€ 299.296[ € 284.331 – € 314.261 ]
Verkoper houdt over€ 294.754−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.432+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 286.682[ € 272.348 – € 301.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.296, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.682 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.296+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.261+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 12 in Venlo bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.921
Verwachte verkoopprijs€ 299.296
Verwachte vraagprijs€ 286.682
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 5914BA Venlo
Hogeweg 13
1986 · 72 m²
€ 273.300
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 224.950
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keltenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 12 in Venlo.

Wat is Keltenstraat 12 in Venlo waard?
Keltenstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.921 (bandbreedte € 257.770 – € 328.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 286.682 (bandbreedte € 272.348 – € 301.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 12 in Venlo?
Voor Keltenstraat 12 adviseren wij een bod van € 299.296 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 12 in Venlo bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 12 ligt rond € 292.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.