Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 8

5911AP Venlo

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.199
+3,4%
[ € 255.375 – € 325.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.910[ € 269.715 – € 298.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.627[ € 281.582 – € 311.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.199 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.44412 maanden +3,4%
€ -1.43312 mnd vs. NL -0,5%
Keltenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.199 voor Keltenstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.627. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.199.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 8
€ 296.627[ € 281.582 – € 311.223 ]
Verkoper houdt over€ 292.114−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.710+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 283.910[ € 269.715 – € 298.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 296.627, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.910 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.627+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.458+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 8 in Venlo bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 290.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.199
Verwachte verkoopprijs€ 296.627
Verwachte vraagprijs€ 283.910
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 5914BA Venlo
Hogeweg 13
1986 · 72 m²
€ 273.300
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 224.950
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 225.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keltenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 8 in Venlo.

Wat is Keltenstraat 8 in Venlo waard?
Keltenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.199 (bandbreedte € 255.375 – € 325.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 283.910 (bandbreedte € 269.715 – € 298.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 8 in Venlo?
Voor Keltenstraat 8 adviseren wij een bod van € 296.627 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 8 in Venlo bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 8 ligt rond € 290.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.