Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltziusstraat 9B

5911AS Venlo

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.436
+2,5%
[ € 149.984 – € 190.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 166.500[ € 158.175 – € 174.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.512[ € 165.926 – € 183.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltziusstraat 9B in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 170.436 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds mei +0,3%
+€ 4.08412 maanden +2,5%
€ -2.97012 mnd vs. NL -1,8%
Goltziusstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.436 voor Goltziusstraat 9B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltziusstraat 9B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.436.

Verwachte verkoopprijs Goltziusstraat 9B
€ 174.512[ € 165.926 – € 183.391 ]
Verkoper houdt over€ 171.342−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.152+€ 5.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.342

Wat is de vraagprijs?

Goltziusstraat 9B in Venlo staat in te koop voor € 166.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Vraagprijs Goltziusstraat 9B
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 166.500[ € 158.175 – € 174.825 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltziusstraat 9B adviseren wij in een bod van € 174.512, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 166.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.512+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.238+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltziusstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 166.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltziusstraat 9B in Venlo bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 170.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltziusstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.436
Verwachte verkoopprijs€ 174.512
Vraagprijs€ 166.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 302.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.436 is Goltziusstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goltziusstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltziusstraat 9B in Venlo.

Wat is Goltziusstraat 9B in Venlo waard?
Goltziusstraat 9B in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.436 (bandbreedte € 149.984 – € 190.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Goltziusstraat 9B in Venlo?
Goltziusstraat 9B in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 166.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltziusstraat 9B in Venlo?
Voor Goltziusstraat 9B adviseren wij een bod van € 174.512 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltziusstraat 9B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goltziusstraat 9B in Venlo bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltziusstraat 9B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltziusstraat 9B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 4.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltziusstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Goltziusstraat 9B ligt rond € 170.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltziusstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Goltziusstraat 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.