Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo

Woningwaarde Ginkelstraat 54B

5911ES Venlo

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.266
+2,7%
[ € 263.354 – € 335.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.781[ € 278.142 – € 307.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.895[ € 290.380 – € 320.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginkelstraat 54B in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.266 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds juli +0,3%
+€ 7.84212 maanden +2,7%
€ -2.45112 mnd vs. NL -0,8%
Ginkelstraat 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.266 voor Ginkelstraat 54B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginkelstraat 54B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.895. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.266.

Verwachte verkoopprijs Ginkelstraat 54B
€ 305.895[ € 290.380 – € 320.946 ]
Verkoper houdt over€ 301.280−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.163+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginkelstraat 54B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.365 per m².

Verwachte vraagprijs Ginkelstraat 54B
Onder gem. in buurt Q4Boven gem.
€ 292.781[ € 278.142 – € 307.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.365[ € 6.047 – € 6.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Q4
€ 313.667[ € 225.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginkelstraat 54B adviseren wij in een bod van € 305.895, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.781 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.266+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.895+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.190+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginkelstraat 54B zal in bij een vraagprijs van € 292.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginkelstraat 54B in Venlo bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 299.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginkelstraat 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.266
Verwachte verkoopprijs€ 305.895
Verwachte vraagprijs€ 292.781
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 244.558
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.266 zit Ginkelstraat 54B in het middensegment van Q4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ginkelstraat 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginkelstraat 54B in Venlo.

Wat is Ginkelstraat 54B in Venlo waard?
Ginkelstraat 54B in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.266 (bandbreedte € 263.354 – € 335.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginkelstraat 54B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ginkelstraat 54B in Venlo is in augustus 2026 € 292.781 (bandbreedte € 278.142 – € 307.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginkelstraat 54B in Venlo?
Voor Ginkelstraat 54B adviseren wij een bod van € 305.895 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginkelstraat 54B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ginkelstraat 54B in Venlo bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginkelstraat 54B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginkelstraat 54B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginkelstraat 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ginkelstraat 54B ligt rond € 299.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginkelstraat 54B?
Huishoudens in de buurt van Ginkelstraat 54B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).