Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo

Woningwaarde Jan de Verwerstraat 2A

5911BJ Venlo

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.558
+2,7%
[ € 215.211 – € 273.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.247[ € 227.285 – € 251.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.987[ € 238.422 – € 263.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Verwerstraat 2A in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.558 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds juli +0,3%
+€ 6.40912 maanden +2,7%
€ -2.00312 mnd vs. NL -0,8%
Jan de Verwerstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.558 voor Jan de Verwerstraat 2A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Verwerstraat 2A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.558.

Verwachte verkoopprijs Jan de Verwerstraat 2A
€ 249.987[ € 238.422 – € 263.518 ]
Verkoper houdt over€ 245.987−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.137+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Verwerstraat 2A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Verwerstraat 2A
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 239.247[ € 227.285 – € 251.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 455.500[ € 166.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Verwerstraat 2A adviseren wij in een bod van € 249.987, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.247 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.558+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.987+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.486+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Verwerstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 239.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Verwerstraat 2A in Venlo bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Verwerstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.558
Verwachte verkoopprijs€ 249.987
Verwachte vraagprijs€ 239.247
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 299.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.558 is Jan de Verwerstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Verwerstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo.

Wat is Jan de Verwerstraat 2A in Venlo waard?
Jan de Verwerstraat 2A in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.558 (bandbreedte € 215.211 – € 273.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo is in augustus 2026 € 239.247 (bandbreedte € 227.285 – € 251.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Verwerstraat 2A in Venlo?
Voor Jan de Verwerstraat 2A adviseren wij een bod van € 249.987 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Verwerstraat 2A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Verwerstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Verwerstraat 2A ligt rond € 244.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Verwerstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Jan de Verwerstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.