Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 55, 5911BT Venlo

Woningwaarde Nassaustraat 55

5911BT Venlo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.379
+3,4%
[ € 354.094 – € 450.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.848[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.379 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.09412 maanden +3,4%
€ -1.98712 mnd vs. NL -0,5%
Nassaustraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.379 voor Nassaustraat 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.379.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 55
€ 410.848[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 405.079−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.215+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.079

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 55 in Venlo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 55
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 55 adviseren wij in een bod van € 410.848, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.848+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.390+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 55 in Venlo bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.379
Verwachte verkoopprijs€ 410.848
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 278.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.379 ligt Nassaustraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 55 in Venlo.

Wat is Nassaustraat 55 in Venlo waard?
Nassaustraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.379 (bandbreedte € 354.094 – € 450.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 55 in Venlo?
Nassaustraat 55 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 55 in Venlo?
Voor Nassaustraat 55 adviseren wij een bod van € 410.848 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 55 in Venlo bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 55 ligt rond € 402.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 55?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.