Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo

Woningwaarde Goltziusstraat 52

5911AW Venlo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.575
+2,7%
[ € 315.546 – € 401.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.989[ € 333.440 – € 368.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.325[ € 347.778 – € 384.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltziusstraat 52 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.575 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds juli +0,3%
+€ 9.39612 maanden +2,7%
€ -2.93712 mnd vs. NL -0,8%
Goltziusstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.575 voor Goltziusstraat 52 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltziusstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.575.

Verwachte verkoopprijs Goltziusstraat 52
€ 366.325[ € 347.778 – € 384.385 ]
Verkoper houdt over€ 361.045−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.802+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltziusstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Goltziusstraat 52
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 350.989[ € 333.440 – € 368.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 455.500[ € 166.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltziusstraat 52 adviseren wij in een bod van € 366.325, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.989 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.325+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.641+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltziusstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 350.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltziusstraat 52 in Venlo bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltziusstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.575
Verwachte verkoopprijs€ 366.325
Verwachte vraagprijs€ 350.989
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 244.558
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 291.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.575 zit Goltziusstraat 52 in het middensegment van Rosarium e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goltziusstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltziusstraat 52 in Venlo.

Wat is Goltziusstraat 52 in Venlo waard?
Goltziusstraat 52 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.575 (bandbreedte € 315.546 – € 401.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 52 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Goltziusstraat 52 in Venlo is in augustus 2026 € 350.989 (bandbreedte € 333.440 – € 368.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltziusstraat 52 in Venlo?
Voor Goltziusstraat 52 adviseren wij een bod van € 366.325 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltziusstraat 52 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goltziusstraat 52 in Venlo bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltziusstraat 52 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltziusstraat 52 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltziusstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Goltziusstraat 52 ligt rond € 358.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltziusstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Goltziusstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.