Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo

Woningwaarde Deken van Oppensingel 41

5911AA Venlo

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.879
+2,5%
[ € 446.054 – € 567.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.220[ € 472.359 – € 522.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.725[ € 490.781 – € 542.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Oppensingel 41 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.879 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,3%
+€ 12.14512 maanden +2,5%
€ -8.83512 mnd vs. NL -1,8%
Deken van Oppensingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.879 voor Deken van Oppensingel 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Oppensingel 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.879.

Verwachte verkoopprijs Deken van Oppensingel 41
€ 516.725[ € 490.781 – € 542.442 ]
Verkoper houdt over€ 509.791−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.210+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Oppensingel 41 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Oppensingel 41
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 497.220[ € 472.359 – € 522.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Oppensingel 41 adviseren wij in een bod van € 516.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.220 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.879+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.561+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Oppensingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 497.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Oppensingel 41 in Venlo bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 506.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Oppensingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.879
Verwachte verkoopprijs€ 516.725
Verwachte vraagprijs€ 497.220
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 287.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken van Oppensingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.879 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deken van Oppensingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Oppensingel 41 in Venlo.

Wat is Deken van Oppensingel 41 in Venlo waard?
Deken van Oppensingel 41 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.879 (bandbreedte € 446.054 – € 567.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Oppensingel 41 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Deken van Oppensingel 41 in Venlo is in juni 2026 € 497.220 (bandbreedte € 472.359 – € 522.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Oppensingel 41 in Venlo?
Voor Deken van Oppensingel 41 adviseren wij een bod van € 516.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Oppensingel 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Oppensingel 41 in Venlo bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Oppensingel 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Oppensingel 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Oppensingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Oppensingel 41 ligt rond € 506.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Oppensingel 41?
Huishoudens in de buurt van Deken van Oppensingel 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.