Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo

Woningwaarde Monseigneur Boermansstraat 46

5911BB Venlo

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.097
+2,7%
[ € 665.365 – € 846.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.536[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.097 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds juli +0,3%
+€ 19.81312 maanden +2,7%
€ -6.19312 mnd vs. NL -0,8%
Monseigneur Boermansstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.097 voor Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.536. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.097.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Boermansstraat 46
€ 766.536[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 756.854−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.017+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.854

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Vraagprijs Monseigneur Boermansstraat 46
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 455.500[ € 166.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Boermansstraat 46 adviseren wij in een bod van € 766.536, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.097+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.536+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.863+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Boermansstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 756.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Boermansstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.097
Verwachte verkoopprijs€ 766.536
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 291.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Boermansstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.097 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Boermansstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo.

Wat is Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo waard?
Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.097 (bandbreedte € 665.365 – € 846.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo?
Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo?
Voor Monseigneur Boermansstraat 46 adviseren wij een bod van € 766.536 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Boermansstraat 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Boermansstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Boermansstraat 46 ligt rond € 756.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Boermansstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Boermansstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.