Woningwaarde Jan de Verwerstraat 13

5911BJ Venlo

Te koop

408 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.678Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.458

+3,4%

[ € 602.323 – € 766.593 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.908[ € 663.111 – € 732.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Verwerstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.458 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.27312 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.38112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Jan de Verwerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.458 voor Jan de Verwerstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Verwerstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.908. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.458.

Verwachte verkoopprijs Jan de Verwerstraat 13

€ 693.908[ € 663.111 – € 732.913 ]

Verkoper houdt over€ 685.025−€ 8.883 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 709.936+€ 16.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.908

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.025

Wat is de vraagprijs?

Jan de Verwerstraat 13 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Vraagprijs Jan de Verwerstraat 13

Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.

€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.664[ € 1.581 – € 1.747 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.

€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Verwerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 693.908, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.458+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.908+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.603+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Verwerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Verwerstraat 13 in Venlo bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 684.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Verwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte259 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.458

Verwachte verkoopprijs€ 693.908

Vraagprijs€ 679.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (14%)

C (29%)

D (16%)

E (11%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur Boermansstraat 46

Monseigneur Boermansstraat 46

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Verwerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.458 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Verwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Verwerstraat 13 in Venlo.

Wat is Jan de Verwerstraat 13 in Venlo waard?

Jan de Verwerstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.458 (bandbreedte € 602.323 – € 766.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..

Wat is de vraagprijs van Jan de Verwerstraat 13 in Venlo?

Jan de Verwerstraat 13 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.678.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Verwerstraat 13 in Venlo?

Voor Jan de Verwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 693.908 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan de Verwerstraat 13 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Jan de Verwerstraat 13 in Venlo bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Verwerstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan de Verwerstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Verwerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Verwerstraat 13 ligt rond € 684.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan de Verwerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Jan de Verwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.