Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helbeek 26B, 5911CX Venlo

Woningwaarde Helbeek 26B

5911CX Venlo

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.315
+3,4%
[ € 269.557 – € 343.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.495[ € 297.255 – € 328.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Helbeek 26B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.315 (€ 1.309 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.96812 maanden +3,4%
€ -1.51312 mnd vs. NL -0,5%
Helbeek 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.315 voor Helbeek 26B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helbeek 26B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.495. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.315.

Verwachte verkoopprijs Helbeek 26B
€ 313.495[ € 297.255 – € 328.545 ]
Verkoper houdt over€ 308.797−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.915+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helbeek 26B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.282 per m².

Verwachte vraagprijs Helbeek 26B
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.282[ € 1.218 – € 1.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helbeek 26B adviseren wij in een bod van € 313.495, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.495+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.170+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helbeek 26B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helbeek 26B in Venlo bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 306.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helbeek 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.315
Verwachte verkoopprijs€ 313.495
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straelseweg 15A, 5911CL Venlo
Straelseweg 15A
1908 · 168 m²
€ 304.639
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 291.364
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helbeek 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helbeek 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helbeek 26B in Venlo.

Wat is Helbeek 26B in Venlo waard?
Helbeek 26B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.315 (bandbreedte € 269.557 – € 343.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helbeek 26B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Helbeek 26B in Venlo is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Helbeek 26B in Venlo?
Voor Helbeek 26B adviseren wij een bod van € 313.495 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helbeek 26B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Helbeek 26B in Venlo bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helbeek 26B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helbeek 26B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helbeek 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Helbeek 26B ligt rond € 306.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helbeek 26B?
Huishoudens in de buurt van Helbeek 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.